INSTRUCCIÓN
DE PODER ESPECIAL
PARA ADMINISTRACIÓN,
PROTECCIÓN y CUIDADO DE INMUEBLE y OTROS.
(* NOTA: se
puede ampliar o suprimir “MAS PODER.-“,
para más de un objeto).-
OTORGARA: El(la) Sr.(a) , Con C.I. No. ,
(e. Civil),
con Domicilio en ,
ocupación ,
hábil por derecho.-
A FAVOR DE: El(la) Sr.(a) , Con C.I. No. ,
(e. Civil),
con Domicilio en ,
ocupación ,
hábil por derecho.-
OBJETO:
Para
que en representación de su persona acciones y derechos: intervengan en general
en el manejo, protección, cuidad y administración del LOTE DE TERRENO No:______
de ________ metros cuadrados de extensión de su propiedad, ubicado en el cantón
______ de la provincia____ del Departamento_______, e inscrito definitivamente
en la Oficina del Registro de Derechos Reales bajo la Partida No._ ____ del
sistema computarizado, en fecha ____ de _____ de 19____, conforme consta en el
testimonio de escritura pública No._____, otorgado por el Notario Publico
don____ en fecha _____ de_____ de
19____. Al efecto, le confiere
las facultades de velar por la buena conservación del referido lote de terreno;
realizar trabajos de construcción, amurallamiento, de albañilería, carpintería,
labranza y otros que fueran necesarios, contratando los servicios
profesionales de obreros, electricistas, carpinteros, albañiles,
plomeros y otros que se requiera por las características y naturaleza de las
obras, con quienes debe suscribir los
contratos de trabajo respectivos, estipulando honorarios, salarios, jornales y
pagos de por provisión de materiales con cateo a los recursos económicos que a
tales fines le serán remitidos oportunamente y que serán objeto de descargo
mediante cuenta documentada. Más poder
para representarle a la otorgante ante las autoridades administrativas, de
Servicio de Impuestos Nacionales, Honorable Alcaldía Municipal, Derechos Reales
u otras que fuere necesario recurrir para formular peticiones, reclamaciones o presentar
memoriales, escritos en defensa y protección de sus derechos, pudiendo
asimismo, apersonarse ante tales
autoridades a objeto de cancelar imputes fiscales o municipales . En el hipotético caso de que el mencionado
lote de terreno sea objeto de despojo, usurpación, apropiación indebida o
perturbación por parte de terceras personas, le confiere igualmente, amplias
facultades para representarle en juicios, sean estos civiles, penales o
administrativos, iniciando con suficiente persona las demandas respectivas o
contestándolas, siguiendo los trámites
correspondientes hasta su finalización, presentado toda clase de pruebas, sean
éstas testifícales, literales o instrumentales y parciales, formulando
alegatos, oponiendo excepciones y haciendo uso de los recursos ordinarios y
extraordinarios facultados por ley.
*
MAS PODER.-
Para Otorgar en contrato de arrendamiento, alquiler o anticrético el referido
(inmueble, lote, Departamento)_________, en forma total o parcial, convenir
precios, formas de pago, cánones de alquiler, montos de capital anticrético,
percibir los mismos, extender comprobantes.-
* (Facultades
para adm. Alquil. Anticr.:) Ofertar el inmueble para alquiler o anticrético,
fijar montos, cánones de alquiler, montos de capital anticrético, plazos,
garantías, formas de pago, compromisos, suscribir dichos contratos sea como
documentos públicos o privados, recibir dineros en efectivo o cheque,
endosarlos, cobrar del banco en que sea girado, otorgar recibos, comprobantes,
cancelaciones de dichos contratos, rescisiones, prorrogas.- Solicitar
judicialmente desalojos, cancelaciones, interponer procesos ejecutivos u
ordinarios si correspondieran, y tramitarlos en todos sus grados e instancias,
hasta su conclusión.- Conciliar, transar, suscribir actas de conciliación.-
Personarse ante Impuestos Nacionales, obtener y administrar el NIT, solicitar
recibos comprobantes por cobros de cánones de alquiler, dar de baja el NIT,
etc..-
*
MAS PODER.-
Para pagar impuestos, empadronar, regularizar la inscripción en la H. Alcaldía Municipal,
y Registro en Derechos Reales del anotado inmueble, efectuar complementaciones,
rectificaciones, cesiones a la
H. Alcaldía Municipal, subinscripciones, etc.- Regularizar y
sanear cualquier dato o requisito que se precise con relación al inmueble
(Departamento, lote Departamento)___________ ante la H. Alcaldía Municipal,
Casas Comunales, Catastro, Derechos Reales, autoridades jurisdiccionales y allí
donde fuera necesario, así como registrar en Derechos Reales, etc..-
En suma, realizar todos los actos conducentes al
buen éxito del presente mandato, sin que por falta de cláusula expresa y
especifica, el presente mandato pueda ser tachado de insuficiente. -
Cochabamba .-
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