CASOS ESPECIALES - HIPOTECA

Hipoteca, gravamen que sujeta un bien inmueble a responder de una determinada obligación o deuda, sin que el inmueble salga de la posesión de su propietario. En el caso de que el deudor no pague, incumpliendo la obligación garantizada, el acreedor podrá solicitar la venta del inmueble y cobrar lo que se le debe con el importe de la venta, lo que se denomina ejecución.

Requisitos.

*   Testimonio original o documento a registrarse.

*   Cédula de identidad o RUN de las partes que intervienen.

*   RUC/NIT si se trata de Persona Jurídica.

*   Dos fotocopias de toda la documentación.

Arancel (Bs.)

El 4 x 1.000 más (+).

*   Servicio de computación Bs 20.00.

*   Reposición de comprobante Bs 2.00.

1    Carátula Notarial Bs 5.00.

2    Hojas de Folio Real Bs 4,00 (puede variar).
2 Timbres c/u Bs 2.00 Bs 4.00 (puede variar).
1 Carátula de DD. RR. Bs 5.00.

1 Timbres Bs 10.00.

Pago de Renta Solidaria está exento de trámite

Las personas con discapacidad que están habilitadas para el cobro de la Renta Solidaria no necesitan realizar ningún trámite porque ya están registradas en el sistema y tienen el carnet de discapacidad que las acredita, aseguró el martes la responsable de la Unidad de Discapacidad del Ministerio de Salud, Evelyn Díaz.

'Una vez calificadas, las personas con capacidades diferentes no necesitan hacer más trámites para la habilitación', dijo. Díaz explicó que otra situación es la calificación que depende del grado de discapacidad, proceso que comenzará a mediados de abril.

'Ahora, para la calificación es otra cosa y depende del grado de discapacidad que tengan, los estudios son necesarios pero cuando es evidente, no', mencionó.

Desde el 25 de febrero hasta la fecha, alrededor de 6.335 personas lograron cobrar su renta, de las 18.800 habilitadas. En la pasada gestión se logró pagar a 12.500 personas a nivel nacional, de las 14 mil habilitadas.

La Responsable del área indicó que no es necesario estar afiliado o asociado a alguna organización o federación de personas con discapacidad para realizar el cobro de la renta solidaria ni para ser calificado.

'Si bien estamos coordinando con estas federaciones para el envío de documentación, no es un requisito estar afiliado a una de ellas', resaltó. Red central/ma ABI ABI. Copyright 1998-2011.

El Segip atiende desde hoy en nuevas oficinas

A partir de hoy, martes, el Servicio General de Identificación Personal (SEGIP) atenderá a sus usuarios en sus nuevas instalaciones ubicadas en calle Oruro, con espacios más amplios y mayor personal, informó el coordinador Departamental, Víctor Sánchez.
Entre los cambios, el SEGIP ya no tendrá en sus ambientes una Oficialía de Registro Civil, por lo que ya no se expedirán certificados de nacimiento; sin embargo, este servicio será ofrecido por el Servicio de Registro Civil a media cuadra de lo que antes era INFOCAL.
De igual manera, se retiró la sucursal del Banco Unión, debido a la onerosidad del servicio, que significaba un costo de Bs 5 mil al mes; es así que los usuarios harán el depósito respectivo de los Bs 17 por la cédula de identidad en las agencias cercanas en calle Audiencia y Bolívar, comentó Sánchez.
A pesar de que la atención en esta nueva sede inicia hoy, el acto de entrega será los siguientes días, con la presencia de autoridades nacionales.

Inscripción en Derechos Reales - II

Artículo 34(LUGAR DELAS INSCRIPCIONES). Toda inscripción se efectuará en la oficina de Registro de Derechos Reales que tenga la jurisdicción territorial conforme a la ubicación de inmueble, no surtiendo efecto legal la inscripción realizada en distinta jurisdicción, en concordancia con el artículo 1563 L- del Código Civil. Si el inmueble (urbano o rural) abarca dos o más jurisdicciones territoriales, la inscripción de la parte correspondiente, se efectuarán en cada una de ellas, debiendo constar este hecho en los asientos respectivos. 

Artículo 32°(DENEGACIÓN DE LAINSCRIPCIÓN): Aparte de las causales expresadas por el Artículo 31° de la Ley de Inscripción de Derechos Reales, artículo 1556 del Código Civil y artículo 6" del presente Reglamento, los registradores podrán negar la inscripción solicitada por el interesado que no cumpla con los requisitos de forma expresados por los artículos 491 y 1421 del Código Civil, además de las que contengan obscuridad o confusión en la redacción de las escrituras, o insuficiencia de datos, por cuya razón no pueda definirse o reconocerse la naturaleza del contrato o aquella que contengan raspados, entrelineados o sobrescritos que no hayan sido salvados en la fecha de redacción del documento.

Óscar Calle - Presidente de Fundempresa 'Hay trámites que impiden atraer inversión externa'

Pese al crecimiento de un 35% en empresas formales este año en relación al mismo período de la gestión 2012, Óscar Calle, presidente de Fundempresa, es crítico al mencionar que aunque ese aumento signifique que hay 3.081 nuevas firmas en el Registro de Comercio, el tema de las inversiones tanto internas como extranjeras siguen siendo limitadas por la burocracia en el tema del pago de impuestos y porque no se dan las condiciones seguras para que se concreten contratos o proyectos nuevos.

Si los registros dan cuenta del crecimiento de nuevas empresas ¿Qué lectura se puede dar al tema de las inversiones?
El informe que hemos expuesto está dentro de una base de datos. La gran mayoría de las 71.748 empresas registradas, en su gran mayoría son empresas unipersonales.

Como Fundempresa estamos haciendo un gran esfuerzo para que las diferentes empresas se registren y así pueden expandirse mejor en el mercado.

Por otro lado, no se puede ocultar el hecho de que el empresariado se ve limitado, hay pagos de impuestos y demás trámites que impiden atraer inversiones extranjeras.

¿Cómo hacer para evitar esas trabas que usted menciona? ¿Es posible conseguir nuevos mecanismos de expansión en el mercado?
Si le damos una lectura real a estos resultados, claro que sí, lograr que se registren más en este período se debe a la alianza estratégica entre registro de comercio, que lo representa Fundempresa e Impuestos Internos. Hemos hecho un convenio de complementariedad en la base de datos con Impuestos Internos, eso ha permitido el aumento de nuestro crecimiento de registro y genera interés a las demás empresas para buscar mejor expansión.

¿Pero cómo evitar la burocracia. tanto para el pago de impuestos como para el mismo registro?
Fundempresa viene desde el año pasado trabajando con una política de autonomía, es decir que no somos los únicos que podemos registrar.

Estamos tratando de crear una ventanilla única, entre Impuestos Internos, alcaldías, Ministerio de Trabajo y Registro de Seguridad Social para que el interesado pueda tener un proceso de tramitación más simple y práctico y así llegar a operar su empresa con todos los requisitos que se exige por ley.

¿Qué lugar ocupa santa cruz en el nuevo informe?
Lidera la inscripción de empresas, pues de todas las nuevas que son más de 3.000 empresas, 882 se encuentran en la ciudad de Santa Cruz, 853 en La Paz y 628 en Cochabamba. Es evidente que el sector de más movimiento lo representa el sector comercial del por mayor y menor, seguido del sector inmobiliario, empresariales, alquiler y de la construcción.

En conclusión, lo que revelan estos indicadores, además del registro favorable de nuevas empresas, es que nuestra base de comercio en Bolivia aún es pobre, debemos trabajar para que todas se consoliden en el mercado y lleguen a tener trascendencia. Más insisto, el efecto del crecimiento con un 35 por ciento de la gestión 2012 es una tasa muy importante para la industria y comercio del país, pero aún así no se puede hablar de bonanzas, hay mucha pobreza en el país.

'La base empresarial está compuesta por empresas con matrícula de comercio'.

Inscripción en Derechos Reales - I

Una vez protocolizada la minuta cuyo resultado es el Testimonio de Propiedad, se debe realizar la Inscripción en la Oficina de Derechos Reales. El comprador debe registrar la propiedad a su nombre.

REQUISITOS	PROCEDIMIENTO	SOLICITANTES	COSTO
1. Testimonio de propiedad nuevo y 2 fotocopias. 2. Testimonio de propiedad anterior y 2 fotocopias 3. Folio real original más 2 fotocopias. 4. Fotocopias de Cédulas de identidad del comprador y vendedor y 2 fotocopias. 5. Formulario de pago de impuestos anual del último año más 2 fotocopias. 6. Formulario de Pago de transferencia y 2 fotocopias.	- Hacer fila u obtener ficha, esperar su turno para la ventanilla de ingreso de trámites. - Presentar sus documentos y el funcionario los revisara. - Si no existen observaciones le entregará una boleta de ingreso con el monto que debe pagar por la inscripción. - Ir a una de las Cajas - Dejar los documentos originales más el pago de 2 fotocopias - Le darán un comprobante de pago, con el que en aproximadamente 20 días debe volver a recoger el Folio Real a su nombre y todos los documentos originales que dejo.	El comprador El Apoderado legal mediante poder	- Servicio de Computación Bs. 20 - Reposición de comprobante Bs. 2. -1 timbre Bs.5. - Hoja de folio real Bs. 2. - Timbre Bs.2 ) - Se cobra él 5x1000 que se calcula por el monto de la compra venta. Tiempo de duración - 30 minutos a 2 horas ingreso de trámite. -10 minutos a una hora recoger los documentos a nombre del comprador

Protocolización y Testimonio de Propiedad

Una vez que se hace el pago del Impuesto a la Transferencia de Bienes Inmueble, está habilitado para la protocolización de la minuta de compra-venta. Para esto el comprador y vendedor deben ir a la oficina de un Notario de Fe

REQUISITOS	PROCEDIMIENTO	SOLICITANTES	COSTO
1. Minuta original y fotocopias 2. Cédulas de Identidad del vendedor y del comprador 3. Pago de Impuestos del último año original y fotocopias. 4. Formulario de Pago de Transferencia de propiedad original y fotocopias. 5. Plano de Ubicación de la propiedad	- Entregar los requisitos. - El notario redactara el Protocolo. - Debe firmarlo el vendedor, comprador, 2 testigos y el Notario. 1.   Ei Notario elaborará el Testimonio de propiedad los sella y firma. 2.   El Testimonio le entregara al comprador.	- El comprador - El Apoderado o legal mediante un poder	-150 Bs. o más. Varia según el Notario Tiempo de duración 2 a 3 días